Uppdaterad 2011-05-27 13:41
Vid sidan av Frankrike var Sveriges bostadspriser hetast bland 20 industriländer i slutet av 2010. Men senast 2012 toppar marknaden, enligt OECD.
Fortsatt stigande svenska bopriser efter finanskrisen placerade oron för svenskarnas snabbt svällande bolån högt upp på såväl Riksbankens som regeringens agenda under fjolåret.
Sverige hade västvärldens hetaste prisutveckling näst efter Frankrike under fjärde kvartalet 2010.
Då steg Frankrikes priser rensat för inflation med hela 7,7 procent i årstakt. Motsvarande siffra för Sverige uppgick till 4,2, enligt OECD:s konjunkturrapport.
Sett till samtliga 20 industriländer i OECD:s jämförelse backade priserna med 1,2 procent under det fjärde kvartalet. Krisländerna Irland och Grekland hade prisras på omkring 10 procent.
OECD bedömer dock att Sveriges bostadspriser toppar i år eller senast 2012 och utesluter inte en ”korrektion” – prisfall – under de kommande två åren.
"I länder som Kanada, Frankrike och Sverige, där huspriserna har stigit kraftigt till följd av mycket låga räntor och där priserna i förhållande till hyrorna är förhöjda i förhållande till vad de har varit historiskt finns det en viss risk för en marknadskorrektion", skriver OECD:s ekonomer.
Statistiska centrabyråns senaste siffror ger en fingervisning om att OECD kan vara på rätt spår. I april 2011 hade husprisökningen bromsat till endast 2 procent i årstakt, det vill säga ungefär stillastående priser rensat för inflation.
De svenska bostadspriserna ligger enligt OECD 34 procent över ett långsiktigt genomsnitt i förhållande till inkomsterna. I förhållande till hyrorna ligger priserna 43 procent över det långsiktiga genomsnittet.
Frankrike hör tillsammans med Nederländerna, Belgien och Australien till de länder som har de högsta priserna i förhållande inkomstutvecklingen.
OECD använder sig av en modell för bostadsmarknaden som baseras på bland annat hur bostadspriserna har utvecklats nära tillbaka i tid, antalet toppar i bostadspriserna i andra OECD-länder, räntan, inflationen, bostadsinvesteringar och arbetslöshetsgapet.
*3kv för Italien och Japan.**Snittvärde baserat på kvartal 1-3 för Italien och Japan.***Prisnivå i förhållande till snittrelationen mellan pris och hyresnivåer sedan 1980.****Prisnivå i förhållande till snittrelationen mellan pris och inkomster sedan 1980.
Källa: OECD
Sökresultat 1 - 24 av totalt 24 träffar
Villautbudet ökar i snabb takt inför högsäsongen. I vissa delar av landet finns nu rekordmånga hus ute till försäljning. Di.se har hela listan över utbudet. (14 KOMMENTARER)
Att köpa en nyproducerad bostad på en osäker marknad kan vara nervöst. Nu kan bostadsspekulanter försäkra sig mot prisfall. (23 KOMMENTARER)
Vad sägs om ett sommarhus på 168 kvadrat för 30 Mkr? Här är listan över de dyraste fritidshusen under senare tid. Stockholms skärgård dominerar listan. (28 KOMMENTARER)
Börsens byggbolag spår en trög bomarknad under 2012. ”Vi märker att försäljningsprocessen blir mer utdragen", säger Peabs finanschef Jesper Göransson. Så många lägenheter står tomma just nu. (111 KOMMENTARER)
Politikerveteranerna Ulf Adelsohns och Mats Hulths bolag hotas av skadestånd sedan de misslyckats med att finansiera ett stort fastighetsköp. (48 KOMMENTARER)
IMF tror att svenska bostäder kommer att tappa i pris framöver. Samtidigt passar de på att kräva förändringar på den svenska bostadsmarknaden. (70 KOMMENTARER)
Återhämtningen fortsätter på den svenska bostadsmarknaden. Allra mest ökar villapriserna i en svensk storstad, enligt Valuegard. (132 KOMMENTARER)
I Äppelviken i västra Stockholm kostar Sverigevillan 8,25 miljoner kronor. För den summan får du 22 likadana i Hällefors i Västmanland. (79 KOMMENTARER)
Det amerikanska bolåneinstitutet Residential Capital har ansökt om konkursskydd. Moderbolaget ska sälja tillgångar för 210 miljarder kronor. (30 KOMMENTARER)
Det blir inget nytt prisrally på bostäder. Det är storbankernas chefsekonomer eniga om. Vissa talar till och med om ett stundande prisfall. (145 KOMMENTARER)
SEB har lägst snittränta på bolån av storbankerna. Men de lägsta räntorna ges inte till alla. Här tipsar en av bankens toppchefer om hur du får rekordräntan. (50 KOMMENTARER)
Hushållen har inte varit så här optimistiska om boprisutvecklingen på nästan ett år. Det visar SEB:s boprisindikator. (112 KOMMENTARER)
Villaägarna varnar för att en ny fastighetsskatt kan vara på väg. Förslaget ska handla om en skatt "lika godtycklig som den avskaffade". (200 KOMMENTARER)
Fastighetsskatten ska förenklas eller avskaffas helt, inte krånglas till. Det säger KD:s Göran Hägglund som svar på Villaägarnas kritik. (75 KOMMENTARER)
Hushållens lån fortsätter att öka långsamt. Men för första gången sedan bolånetaket infördes har en viktig kurva börjat plana ut. (92 KOMMENTARER)
Utbudet av sommarstugor fortsätter att öka. Men priserna hänger också med. (50 KOMMENTARER)
Det tar fortfarande långt tid att sälja sin bostad. I vissa kommuner kan det ta uppåt ett år. Di.se har hela listan över annonstider och utropspriser. (46 KOMMENTARER)
Det är högsäsong för fritidshus, och det kan bli dyrt. Priserna har ökat med 20 procent senaste fem åren. I de dyraste kommunerna är snittpriset över 4 miljoner. (45 KOMMENTARER)
Hushållens prisförväntningar för bostäder ligger i en kraftig uppåtriktad trend, och vinterns pessimism är övervunnen. (83 KOMMENTARER)
Flera av storbankerna tävlar om att hylla öppenheten och redovisar nu kostnader för bolån. Men det är ändå närmast omöjligt att jämföra siffrorna. (32 KOMMENTARER)
*Förändring jämfört med slutnotering föregående dag