Uppdaterad 2011-11-15 10:58
Villapriserna har sjunkit med 3 procent på tre månader. Just nu finns rekordmånga objekt på marknaden. Samtidigt har antalet sålda bostäder minskat kraftigt.
De senaste tre månaderna har villapriserna gått ned med 3 procent jämfört med perioden maj-juli, visar nya siffror från Mäklarstatistik.
I Storstockholm har villapriserna gått ned med 2 procent, medan de fallit med 3 respektive 5 procent i Storgöteborg och Stormalmö.
”Vi har haft svagt nedåtgående priser i flera månader och det är rimligt att bedöma att den här utvecklingen kommer att fortsätta”, säger Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling, till di.se.
Bostadsrättspriserna har ökat med 1 procent de senaste tre månaderna, tack vare uppgångar utanför våra storstäder. Priserna har dock fallit i centrala Stockholm, Göteborg och Malmö, enligt Mäklarstatistik.
”Utvecklingen är extremt svårttolkad just nu. Det handlar väldigt mycket om psykologi”, säger Peeter Pütsep.
Di.se:s genomgång visar att det skett en kraftig inbromsning på bostadsmarknaden, som påminner om hösten 2008. Då minskade antalet försäljningar kraftigt, samtidigt som utbudet ökade (se tabell nedan).
I oktober förra året såldes totalt 3.633 villor. Tolv månader senare hade siffran sjunkit till 2.749, vilket är en minskning med 24 procent. Under samma period har försäljningen av bostadsrätter minskat med 21 procent.
Samtidigt som affärerna blivit färre finns det rekordmånga objekt på marknaden. Förra veckan fanns 18.120 villor till salu på bostadssajten Hemnet, vilket är en uppgång med 32 procent jämfört med samma vecka förra året. Antalet bostadsrätter har ökat med 34 procent under samma period.
”Det finns en allmän oro om vart den svenska ekonomin, världsekonomin och börsen är på väg”, säger Peeter Pütsep.
”Affärerna har tagit längre tid under hela året jämfört med ett normalår, det gäller både villor och bostadsrätter. Och det här kommer nog att hålla i sig ett tag framöver”, fortsätter han.
Häng med - här får du di.se:s dagliga nyhetsbrev
Sökresultat 1 - 2 av totalt 2 träffar
Vad sägs om ett sommarhus på 168 kvadrat för 30 Mkr? Här är listan över de dyraste fritidshusen under senare tid. Stockholms skärgård dominerar listan. (28 KOMMENTARER)
Börsens byggbolag spår en trög bomarknad under 2012. ”Vi märker att försäljningsprocessen blir mer utdragen", säger Peabs finanschef Jesper Göransson. Så många lägenheter står tomma just nu. (107 KOMMENTARER)
Politikerveteranerna Ulf Adelsohns och Mats Hulths bolag hotas av skadestånd sedan de misslyckats med att finansiera ett stort fastighetsköp. (48 KOMMENTARER)
IMF tror att svenska bostäder kommer att tappa i pris framöver. Samtidigt passar de på att kräva förändringar på den svenska bostadsmarknaden. (70 KOMMENTARER)
Återhämtningen fortsätter på den svenska bostadsmarknaden. Allra mest ökar villapriserna i en svensk storstad, enligt Valuegard. (132 KOMMENTARER)
I Äppelviken i västra Stockholm kostar Sverigevillan 8,25 miljoner kronor. För den summan får du 22 likadana i Hällefors i Västmanland. (79 KOMMENTARER)
Det amerikanska bolåneinstitutet Residential Capital har ansökt om konkursskydd. Moderbolaget ska sälja tillgångar för 210 miljarder kronor. (30 KOMMENTARER)
Det blir inget nytt prisrally på bostäder. Det är storbankernas chefsekonomer eniga om. Vissa talar till och med om ett stundande prisfall. (145 KOMMENTARER)
SEB har lägst snittränta på bolån av storbankerna. Men de lägsta räntorna ges inte till alla. Här tipsar en av bankens toppchefer om hur du får rekordräntan. (50 KOMMENTARER)
Hushållen har inte varit så här optimistiska om boprisutvecklingen på nästan ett år. Det visar SEB:s boprisindikator. (112 KOMMENTARER)
Villaägarna varnar för att en ny fastighetsskatt kan vara på väg. Förslaget ska handla om en skatt "lika godtycklig som den avskaffade". (200 KOMMENTARER)
Fastighetsskatten ska förenklas eller avskaffas helt, inte krånglas till. Det säger KD:s Göran Hägglund som svar på Villaägarnas kritik. (75 KOMMENTARER)
Hushållens lån fortsätter att öka långsamt. Men för första gången sedan bolånetaket infördes har en viktig kurva börjat plana ut. (92 KOMMENTARER)
Utbudet av sommarstugor fortsätter att öka. Men priserna hänger också med. (50 KOMMENTARER)
Det tar fortfarande långt tid att sälja sin bostad. I vissa kommuner kan det ta uppåt ett år. Di.se har hela listan över annonstider och utropspriser. (46 KOMMENTARER)
Det är högsäsong för fritidshus, och det kan bli dyrt. Priserna har ökat med 20 procent senaste fem åren. I de dyraste kommunerna är snittpriset över 4 miljoner. (45 KOMMENTARER)
Hushållens prisförväntningar för bostäder ligger i en kraftig uppåtriktad trend, och vinterns pessimism är övervunnen. (83 KOMMENTARER)
Flera av storbankerna tävlar om att hylla öppenheten och redovisar nu kostnader för bolån. Men det är ändå närmast omöjligt att jämföra siffrorna. (32 KOMMENTARER)
Den låga räntan består, spår SEB. Men trots det vägrar bankens vd Annika Falkengren att lätta på bördan gentemot sina bolånekunder. (67 KOMMENTARER)
Ta en titt på ritningarna på huset som du kan vara med och bygga. Så här ska huset och barnbyn se ut. "Husen är byggda för att hålla under en lång tid".
*Förändring jämfört med slutnotering föregående dag