Uppdaterad 2010-09-27 08:09
Det tror mäklare som Fastighetsbyrån talat med. 414 mäklare på olika håll i landet har svarat på frågor kring bolånetaket som införs den 1 oktober.
Finansinspektionen beslutade i somras att ett tak för belåningen vid husköp ska sättas till 85 procent av bostadens värde. Argumenten för ett bolånetak är att för hög skuldsättning gör låntagarna sårbara vid sjunkande bostadspriser.
Förslaget har kritiserats för att bland annat försvåra för unga att skaffa sig egen bostad. De kan tvingas ta dyrare lån eller till att ta hjälp av föräldrarna. (TT)
De flesta tror att marknaden redan påverkats, men marginellt. En majoritet, 76 procent, gör dock bedömningen att bostadspriserna hittills inte har påverkats.
I de mer öppna svaren kan två tendenser utläsas.
"En del har passat på att köpa bostäder, främst små lägenheter, med tillträde före den 1 oktober, vilket lett till ökad efterfrågan. Fast det kan ju också beror på att skolorna börjar", säger Lars-Erik Nykvist, vd för Fastighetsbyrån.
Enligt vissa mäklare har spekulanterna blivit färre, därför att vissa inte tror sig har råd att köpa bostad med de nya reglerna.
När mäklarna blickar framåt tror de att små lägenheter kommer att sjunka litet i pris på grund av lägre efterfrågan. Men de flesta tror att reaktionen blir kortvarig och att marknaden sedan stabiliseras.
Mäklarna konstaterar också att många lägenhets- och husspekulanter inte har förstått att det kommer att finnas möjlighet att komplettera lånen på 85 procent med de dyrare blancolån.
Sökresultat 1 - 8 av totalt 8 träffar
Vad sägs om ett sommarhus på 168 kvadrat för 30 Mkr? Här är listan över de dyraste fritidshusen under senare tid. Stockholms skärgård dominerar listan. (28 KOMMENTARER)
Börsens byggbolag spår en trög bomarknad under 2012. ”Vi märker att försäljningsprocessen blir mer utdragen", säger Peabs finanschef Jesper Göransson. Så många lägenheter står tomma just nu. (107 KOMMENTARER)
Politikerveteranerna Ulf Adelsohns och Mats Hulths bolag hotas av skadestånd sedan de misslyckats med att finansiera ett stort fastighetsköp. (48 KOMMENTARER)
IMF tror att svenska bostäder kommer att tappa i pris framöver. Samtidigt passar de på att kräva förändringar på den svenska bostadsmarknaden. (70 KOMMENTARER)
Återhämtningen fortsätter på den svenska bostadsmarknaden. Allra mest ökar villapriserna i en svensk storstad, enligt Valuegard. (132 KOMMENTARER)
I Äppelviken i västra Stockholm kostar Sverigevillan 8,25 miljoner kronor. För den summan får du 22 likadana i Hällefors i Västmanland. (79 KOMMENTARER)
Det amerikanska bolåneinstitutet Residential Capital har ansökt om konkursskydd. Moderbolaget ska sälja tillgångar för 210 miljarder kronor. (30 KOMMENTARER)
Det blir inget nytt prisrally på bostäder. Det är storbankernas chefsekonomer eniga om. Vissa talar till och med om ett stundande prisfall. (145 KOMMENTARER)
SEB har lägst snittränta på bolån av storbankerna. Men de lägsta räntorna ges inte till alla. Här tipsar en av bankens toppchefer om hur du får rekordräntan. (50 KOMMENTARER)
Hushållen har inte varit så här optimistiska om boprisutvecklingen på nästan ett år. Det visar SEB:s boprisindikator. (112 KOMMENTARER)
Villaägarna varnar för att en ny fastighetsskatt kan vara på väg. Förslaget ska handla om en skatt "lika godtycklig som den avskaffade". (200 KOMMENTARER)
Fastighetsskatten ska förenklas eller avskaffas helt, inte krånglas till. Det säger KD:s Göran Hägglund som svar på Villaägarnas kritik. (75 KOMMENTARER)
Hushållens lån fortsätter att öka långsamt. Men för första gången sedan bolånetaket infördes har en viktig kurva börjat plana ut. (92 KOMMENTARER)
Utbudet av sommarstugor fortsätter att öka. Men priserna hänger också med. (50 KOMMENTARER)
Det tar fortfarande långt tid att sälja sin bostad. I vissa kommuner kan det ta uppåt ett år. Di.se har hela listan över annonstider och utropspriser. (46 KOMMENTARER)
Det är högsäsong för fritidshus, och det kan bli dyrt. Priserna har ökat med 20 procent senaste fem åren. I de dyraste kommunerna är snittpriset över 4 miljoner. (45 KOMMENTARER)
Hushållens prisförväntningar för bostäder ligger i en kraftig uppåtriktad trend, och vinterns pessimism är övervunnen. (83 KOMMENTARER)
Flera av storbankerna tävlar om att hylla öppenheten och redovisar nu kostnader för bolån. Men det är ändå närmast omöjligt att jämföra siffrorna. (32 KOMMENTARER)
Den låga räntan består, spår SEB. Men trots det vägrar bankens vd Annika Falkengren att lätta på bördan gentemot sina bolånekunder. (67 KOMMENTARER)
Ta en titt på ritningarna på huset som du kan vara med och bygga. Så här ska huset och barnbyn se ut. "Husen är byggda för att hålla under en lång tid".
*Förändring jämfört med slutnotering föregående dag