”Det finns hot för enskilda hushåll. Även om man gör bra kalkyler kan man inte alltid ta hänsyn till allt som kan ske, i form av till exempel långvarig arbetslöshet”, sa Martin Andersson, Finansinspektionens generaldirektör, när förslaget presenterades på fredagsförmiddagen.

Det nya taket ska enligt FI motverka att banker och andra kreditinstitut använder högre belåningsgrader som konkurrensmedel.

En undersökning som FI gjorde i september förra året, visade att vart femte nytt bolån hade en belåningsgrad över 85 procent. Huvudsyftet med det nya taket är att skydda de mest utsatta hushållen.

”Vi vill bygga upp ett nytt system på sikt där de mest utsatta hushållen får en starkare situation. Det här är en långsiktig, framåtblickande reglering. Vi vet att priser inte bara går uppåt, de går även nedåt”, säger Martin Andersson.

Bopriserna har skenat de senaste åren. Så sent som på torsdagen presenterade Danske Bank en konjunkturrapport där det hävdas att den svenska bomarknaden är övervärderad med mellan 20 och 25 procent.

Bristen på bostäder är stor, framför allt i landets storstäder. FI medger att bolånetaket framför allt kommer att påverka unga personer som ännu inte tagit sig in på bostadsmarknaden.

”Men bostadsbristen är ett strukturellt problem och avhjälps knappast av att belåningsgraden ökar”, säger FI:s chefsekonom Lars Frisell.

Finansinspektionen räknar inte med att de nya reglerna kommer att få några omfattande effekter på bopriserna.

Liknande regleringar har införts i andra länder, men enligt Lars Frisell är det svårt att bedöma konsekvenserna på prisutvecklingen.

”Däremot kan vi konstatera att flera av länderna har en väl fungerande bostadsmarknad”, säger han.

Förslaget om ett bolånetak har fått skarp kritik, bland annat av Riksgälden, som menar att taket varken är ändamålsenligt eller effektivt.

Flera tunga remissinstanser, däribland Riksbanken, Konsumentverket och Statens Bostadskreditnämnd, har dock välkomnat Finansinspektionens initiativ.

De nya reglerna ska enbart gälla nya lån och en utökning av befintliga lån med bostaden som pant.